主页 »

指数 »

房地产 »

富时EPRA/NAREIT全球房地产指数系列

富时 EPRA/ NAREIT

全球房地产指数系列

FTSE EPRA/NAREIT Global Real

Estate Index Series

商业房地产已被广泛视为四大主要资产类别(股票、债券、房地产和现金)之一。在纵横全球市场的机构投资者组合中,房地产投资一直是重要部分。富时EPRA/NAREIT全球房地产指数系列专为反映全球合资格房地产股票的一般走势而设,并成为投资者比较房地产投资表现的基准。相关的房地产活动定义为拥有、出售和发展可产生收入的房地产。

富时与美国和欧洲领先的房地产组织——全美房地产投资信托协会 (NAREIT) 和欧洲公共房地产协会 (EPRA)合作,通过它们深入了解全球上市房地产,并获得相关的专业知识。合作创建的富时 EPRA/NAREIT全球房地产指数系列被公认为全球上市房地产投资的基准,为投资者提供涵盖发达和新兴市场、房地产投资信托、非房地产投资信托和不同的房地产行业与投资焦点的等房地产投资类别的指数。富时 EPRA/NAREIT全球房地产指数系列拥有的广度和深度为建构房地产投资基金提供最理想的解决方案。

 

富时EPRA/NAREIT全球房地产指数系列涵盖按发达和新兴市场来划分的全球、各地区和各国家市场,通过帮助投资者剖析不同市场,为全球上市房地产投资信托股票和上市物业公司提供最纯正和最多元化的代表。

 

富时EPRA/NAREIT发达市场投资焦点指数(FTSE EPRA/NAREIT Developed Investment Focus Indices)是富时ERPA/NAREIT发达市场指数的分类指数,把现有的成分股细分为租金和非租金指数。这些指数可被进一步细分为全球、地区和国家分类指数。如企业来自投资物业的租金收入高于或等于总收入的70%,便会被纳入租金指数,其它企业则被纳入非租金指数。这些创新的基准指数能帮助投资者更精细地评估全球房地产股票的表现特点。

 

富时EPRA/NARIET发达行业指数系列是富时EPRA/NAREIT发达市场指数的分类指数,把现有的成分股细分为十个不同的地产行业:健康护理、自存仓、工业、办公室、住宅、零售、住宿/度假胜地、专门、多元化和工业/办公室混合。假如企业在个别行业的投资占总投资帐面资产的75%或以上,便会纳入相关的地产行业指数。多元化和专门行业指数则属例外,合资格的企业在其余八个行业的投资必须少于总投资帐面资产的75%。这些指数可进一步细分为全球、地区和国家分类指数。

 

富时EPRA/NAREIT全球房地产指数系列被广泛采用为投资产品的基础,例如:衍生工具和ETF。大部份以房地产为主题的ETF都采用这些指数作为相关的基准。